市営住宅の壁や天井から音がする原因は？ネズミ被害の確認方法

夜になると、市営住宅の天井裏や壁の中から、

• カサカサ
• カリカリ
• ゴソゴソ
• 何かが走るような音

が聞こえることがあります。

このような物音がすると、「天井裏にネズミがいるのでは？」と不安になるでしょう。

結論からいうと、夜間に小さな足音や何かをかじるような音が続く場合は、ネズミが建物内部へ侵入している可能性があります。

ただし、音だけでネズミと断定することはできません。鳥、コウモリ、虫、配管の振動、建材の伸縮などが音の原因になる場合もあります。

まず音がする時間と場所を記録し、室内にフンやかじり跡がないか確認してください。継続的に音がする場合や建物の破損が疑われる場合は、市営住宅の担当窓口へ相談しましょう。

※害獣の対応方法や費用負担は、自治体、住宅、発生場所、侵入原因によって異なります。

天井裏のカサカサ音はネズミとは限らない

天井裏や壁の中から音がしても、すぐにネズミと決めつけることはできません。

考えられる主な原因は次のとおりです。

• ネズミが移動している
• ネズミが木材や配線などをかじっている
• 鳥やコウモリが軒下などへ入り込んでいる
• 虫が壁や天井材へ接触している
• 給排水管が振動している
• 風で配管カバーや金属部品が動いている
• 温度変化によって建材が伸縮している

動物の種類や原因を入居者が音だけで判断するのは困難です。

「ネズミだと思う」と断定するのではなく、「夜中に天井裏を走るような音がする」など、実際に確認できた状況を担当窓口へ伝えることが大切です。

音がする時間と場所を記録する

担当窓口へ相談する前に、音の状況を簡単に記録しておきましょう。

確認したい内容は次のとおりです。

• 音が聞こえた日
• 音がする時間帯
• 何分程度続いたか
• 毎日聞こえるか
• 天井、壁、床下のどこから聞こえるか
• 台所、便所、押し入れなど、どの部屋に近いか
• 走る音、かじる音、羽ばたく音のどれに近いか
• 異臭や停電など、ほかの異常がないか

スマートフォンで音を録音できる場合は、周囲を静かにして記録しておくと状況説明に役立ちます。

ただし、音を確認するために天井板を外したり、点検口から頭や手を入れたりしないでください。

室内にネズミの痕跡がないか確認する

ネズミは天井裏や壁の中だけでなく、配管の隙間などから室内へ入ることがあります。

次のような痕跡がないか、安全に確認できる範囲で見てみましょう。

• 黒い米粒のようなフンがある
• 食品袋や段ボールがかじられている
• 流し台や洗面台の下にかじり跡がある
• 排水ホースや樹脂製品に穴がある
• 配管周辺に汚れや足跡がある
• 壁際に黒っぽい擦れ跡がある
• 尿のような臭いや異臭がする
• 電気コードの被覆が削られている

フンを見つけても、素手で触らないでください。

手袋とマスクを着用し、乾燥したフンをほうきや掃除機で勢いよく舞い上げないよう注意しながら処理します。

写真を撮っておくと、担当者や専門業者へ状況を説明しやすくなります。

市営住宅で考えられるネズミの侵入経路

ネズミは食べ物を求めて、さまざまな隙間から建物へ入り込みます。

築年数の古い市営住宅では、次のような場所が侵入経路になる可能性があります。

• 破損した床下換気口
• 基礎や外壁の隙間
• 給排水管の貫通部分
• 換気口や通気口
• 排水設備や汚水桝の周辺
• 軒下や屋根周辺の破損
• 配管が通る壁内部
• 排水管や便器周辺

1階では、床下換気口の金網が破れ、ネズミが床下へ侵入することがあります。

床下へ入ったネズミが、配管や壁の内部を通って天井裏まで移動する可能性もあります。

一方、上階だからネズミが入らないとは限りません。

実際には3階の便所内でネズミの糞が確認された例もあります。

侵入経路を断定することはできませんが、配管周辺を移動したり、封水が切れた排水設備から室内へ出たりした可能性も考えられます。

ネズミはエサになる食品やごみを探すため、1階だけでなく上階へ移動することがあります。

入居者が先に行いたい室内対策

天井裏から音がしていても、室内にエサがあればネズミを呼び寄せる原因になります。

まず、次の対策を行いましょう。

• 食品をふた付きの密閉容器へ入れる
• 米や乾麺を袋のまま放置しない
• 生ごみを長期間置かない
• ペットフードを出したままにしない
• 食べこぼしを清掃する
• 段ボールや不用品を減らす
• 流し台や洗面台の下を確認する
• 室内にフンがあれば安全に清掃する

室内にネズミの痕跡がある場合は、壁際や家具の裏など、通り道と思われる場所へ粘着シートを複数枚設置する方法があります。

 

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粘着シートは、子どもやペットが触れない場所へ設置してください。

天井裏に音がするという理由だけで、入居者が点検口から粘着シートを入れたり、天井材の上を移動したりすることは避けましょう。

毒エサや忌避剤を天井裏へ入れる前に相談する

ネズミの音が気になると、毒エサや忌避剤を天井裏へ入れたくなるかもしれません。

しかし、建物内部でネズミが死ぬと、死骸を回収できず、次のような問題が起こる可能性があります。

• 腐敗臭が室内へ広がる
• ハエやダニなどが発生する
• 天井や壁を開けなければ回収できない
• 近隣住戸にも臭いが広がる
• 発生場所を特定できなくなる

また、忌避剤によって別の住戸や建物内部へ移動する可能性もあります。

天井裏や壁内部へ薬剤を入れる前に、市営住宅の担当窓口へ相談してください。

侵入口をすぐに塞がない

床下換気口の破れや配管周辺の隙間を見つけても、ネズミの行動が続いている状態で完全に塞ぐのは避けた方がよい場合があります。

ネズミが建物内部に残っていると、出口を失い、別の場所をかじって移動する可能性があるためです。

基本的には次の流れで対応します。

1. 音やフンなどの状況を確認する
2. 室内の食品やごみを片付ける
3. 可能な範囲でネズミを捕獲・追い出す
4. その後も音や痕跡がないか経過を確認する
5. ネズミの行動が確認されなくなってから侵入口を修繕する

例えば、床下換気口が破損している場合でも、先にできる限りネズミを追い出す対応を行います。

その後、入居者から「物音やネズミの行動が確認されなくなった」と連絡を受けた段階で、床下換気口を修繕する流れになることがあります。

具体的な対応方法は自治体や建物によって異なるため、担当窓口の指示に従ってください。

市の担当窓口へ相談した方がよいケース

次のような場合は、早めに市営住宅の担当窓口へ連絡しましょう。

• 天井裏や壁の中から毎晩音がする
• 走り回るような音がする
• 何かをかじる音が続いている
• 室内でネズミを見た
• フンやかじり跡が複数見つかった
• 床下換気口の金網が破れている
• 配管周辺に大きな隙間がある
• 排水ホースがかじられて漏水している
• 電気コードや配線に傷がある
• 焦げ臭い、照明がちらつく、ブレーカーが落ちる
• 複数の住戸で物音や被害が発生している
• 自分で侵入経路を確認できない

特に電気配線の損傷は、漏電や火災につながるおそれがあります。

焦げ臭いにおい、突然の停電、ブレーカーの作動などがあれば、ネズミ捕りを設置するだけで済ませず、早急に連絡してください。

担当窓口へ伝える内容

市へ連絡するときは、次の内容を伝えると状況を確認しやすくなります。

• 住宅名、棟、部屋番号
• 音が聞こえる部屋
• 天井、壁、床下のどこから聞こえるか
• 音がする時間帯
• 何日程度続いているか
• ネズミを実際に見たか
• フンやかじり跡があるか
• 建物設備に破損があるか
• 漏水、停電、異臭などの被害
• 自分で行った対策
• 写真や録音の有無

「ネズミが天井裏にいる」と断定せず、「夜間に天井裏から走るような音がする」と、確認できた事実を伝えましょう。

日程調整のうえで現地確認が行われる場合もあれば、写真や電話で状況を確認し、対応方法が案内される場合もあります。

駆除と建物の修繕は別に考える

天井裏でネズミが疑われる場合、次の2つを分けて判断する必要があります。

ネズミを捕獲・追い出す対応

室内での粘着シート設置、食品管理、清掃などは、入居者対応となる場合があります。

専門業者による駆除が必要な場合も、発生場所や自治体の修繕区分によっては、入居者が業者へ依頼することがあります。

侵入口となった建物を修繕する対応

次のような建物側の破損が確認された場合は、市へ修繕を相談します。

• 床下換気口の金網が破れている
• 外壁や基礎に穴がある
• 建物側の換気口が破損している
• 配管貫通部に大きな隙間がある
• 排水設備に不具合がある

市が侵入口を修繕しても、室内に残ったネズミの捕獲や清掃まで市が行うとは限りません。

反対に、駆除が入居者対応であっても、建物設備の破損は市が確認する場合があります。

費用は誰が負担する？

ネズミへの対応費用は、発生場所や原因によって異なります。

一般的な目安は次のとおりです。

「天井裏だから必ず市負担」「室内だから必ず入居者負担」と単純に判断できるものではありません。

自治体によって修繕区分が異なるため、自分で駆除業者を呼ぶ前に担当窓口へ確認してください。

よくある質問

天井裏から音がすればネズミで間違いありませんか？

音だけでは断定できません。

鳥、コウモリ、虫、配管の振動、建材の伸縮なども考えられます。音がする時間、場所、フンやかじり跡の有無を確認して相談してください。

市が天井裏のネズミを駆除してくれますか？

自治体、発生場所、侵入原因によって異なります。

建物内部の調査や破損箇所の修繕を市が行う場合でも、捕獲や室内清掃は入居者対応となる可能性があります。

天井を叩けば追い出せますか？

一時的に音が止まっても、別の場所へ移動するだけの可能性があります。

天井材を強く叩くと破損することもあるため、繰り返し行わないでください。

点検口を開けて確認してもよいですか？

点検口の周辺に配線や断熱材があり、動物が飛び出す可能性もあります。

入居者が無理に内部へ入らず、担当窓口や専門業者へ相談してください。

音がしなくなったら連絡しなくてもよいですか？

一度だけの小さな音で、その後に痕跡がなければ、経過を見ることもあります。

ただし、フン、かじり跡、建物の破損、異臭などが残っている場合は、音が止まっていても相談してください。

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